GLOSSAR.
WAS IST EIN BEBAUUNGSPLAN?
Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde. Er legt fest, was und wie auf einem Grundstück gebaut werden darf, etwa Nutzung, Höhe, Dichte und überbaubare Fläche.
SO FUNKTIONIERT ES.
Gibt es einen Bebauungsplan, gilt er verbindlich (§ 30 BauGB). Fehlt er, richtet sich die Bebauung im Innenbereich nach der Umgebung (§ 34 BauGB). Ein Plan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und lässt sich bei der Gemeinde einsehen.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Das Baurecht bestimmt den Wert eines Grundstücks oft stärker als alles andere. Vor jedem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks gehört der Blick in den Plan dazu.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.