GLOSSAR.
WAS IST EIN SANIERUNGSGEBIET?
Ein Sanierungsgebiet ist ein von der Gemeinde festgelegtes Gebiet, in dem städtebauliche Missstände behoben werden sollen. Im Grundbuch steht dann ein Sanierungsvermerk.
WAS DAS HEISST.
- Verkauf und Belastung des Grundstücks können genehmigungspflichtig sein (§ 144 BauGB)
- Nach Abschluss der Sanierung kann ein Ausgleichsbetrag für die Wertsteigerung fällig werden (§ 154 BauGB)
- Im Gegenzug sind steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen möglich
Genehmigungspflicht und Ausgleichsbetrag gelten im umfassenden Verfahren. Im vereinfachten Verfahren entfallen sie in der Regel. Die Gemeinde gibt Auskunft, welches Verfahren gilt.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Ein Sanierungsvermerk verlängert den Verkauf und muss im Preis berücksichtigt werden. Klären Sie früh mit der Gemeinde, ob ein Ausgleichsbetrag zu erwarten ist.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.