WAS IST EIN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS?
Ein Wohn- und Geschäftshaus ist ein Gebäude mit Wohnungen und gewerblichen Einheiten, meist Läden, Gastronomie oder Praxen im Erdgeschoss. Es verbindet zwei Mietmärkte in einem Objekt.
SO SCHÄTZEN WIR DEN WERT EIN.
Wohn- und Gewerbeteil werden getrennt betrachtet: Für die Wohnungen zählen Wohnungsmiete und Mieterstruktur, für die Gewerbeflächen Mieter, Restlaufzeit und Branche. Ein guter Ankermieter im Erdgeschoss kann den Wert stützen, ein Leerstand im Laden ihn deutlich mindern.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Der gemischte Ertrag streut das Risiko. Gleichzeitig verlangt das Objekt Wissen über beide Märkte, beim Verkauf und bei der Vermietung.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.