WAS IST DER WALT?
Der WALT (Weighted Average Lease Term) ist die nach Miete gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge eines Objekts. Er zeigt, wie lange die Mieteinnahmen gesichert sind.
SO RECHNEN WIR.
Rechenbeispiel: Mieter A zahlt 60.000 € im Jahr bei 8 Jahren Restlaufzeit, Mieter B 40.000 € bei 3 Jahren. WALT = (60.000 mal 8 plus 40.000 mal 3) geteilt durch 100.000, also 6 Jahre.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Ein langer WALT bedeutet sichere Erträge und meist einen höheren Preis. Ein kurzer WALT bedeutet Vermietungsrisiko, aber auch die Chance, Mieten an den Markt anzupassen.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.