WAS IST EIN MEHRFAMILIENHAUS?
Ein Mehrfamilienhaus ist ein Wohngebäude mit mehreren abgeschlossenen Wohnungen, im Sprachgebrauch meist ab drei Einheiten. Als Investment wird es nach Mieteinnahmen, Lage und Zustand bewertet. Im Markt heißt es auch Zinshaus.
SO BEWERTEN WIR.
Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt vor allem der Ertrag: die nachhaltig erzielbaren Mieten, die Bewirtschaftungskosten und die Restnutzungsdauer. Zusätzlich vergleicht der Markt über den Kaufpreisfaktor, also das Verhältnis von Kaufpreis zur Jahresnettokaltmiete.
BEISPIEL.
In Düsseldorf wurden 2025 rd. 675 Mio. € in Wohnimmobilien investiert. Die Spitzenrendite für Wohnen lag bei 4,5 % p.a. Quelle: AENGEVELT City Report Düsseldorf 2026/2027.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Wer ein Mehrfamilienhaus verkauft, braucht eine Bewertung, die Mieterstruktur, Zustand und Entwicklungspotenzial berücksichtigt. Wer eines kauft, vergleicht Objekte über Faktor und Rendite. In beiden Fällen hilft ein Ansprechpartner, der den Markt vor Ort kennt.
VERWANDTE BEGRIFFE.
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen? Zur Seite Mehrfamilienhaus oder Gewerbe verkaufen.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.