WAS IST DER VERKEHRSWERT?
Der Verkehrswert ist der Preis, der am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach Eigenschaften und Lage einer Immobilie zu erzielen wäre (§ 194 BauGB). Er heißt auch Marktwert.
SO WIRD ER ERMITTELT.
Die Immobilienwertermittlungsverordnung kennt drei Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- und das Sachwertverfahren. Welches passt, hängt von der Immobilie ab. Der Ertragswert ist also ein Weg zum Verkehrswert, nicht dasselbe.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Ein Verkehrswertgutachten brauchen Sie etwa für Gericht, Erbschaft oder Finanzamt, dafür sind öffentlich bestellte Sachverständige oder der Gutachterausschuss zuständig. Für einen Verkauf genügt meist eine Marktwerteinschätzung.
VERWANDTE BEGRIFFE.
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen? Zur Seite Mehrfamilienhaus oder Gewerbe verkaufen.
Was ist Ihre Immobilie wert? Marktwerteinschätzung anfragen.
Stand: November 2026, AENGEVELT Research.