WAS IST DAS VERGLEICHSWERTVERFAHREN?
Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert aus Kaufpreisen vergleichbarer Objekte abgeleitet. Es ist üblich bei Eigentumswohnungen und unbebauten Grundstücken.
SO FUNKTIONIERT ES.
Grundlage sind Kaufpreise aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses oder daraus abgeleitete Vergleichsfaktoren pro Quadratmeter. Unterschiede in Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung werden mit Zu- und Abschlägen berücksichtigt.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Das Verfahren ist nah am Markt, braucht aber genug vergleichbare Verkäufe. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern und Gewerbe passt das Ertragswertverfahren meist besser.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.