WAS IST EINE TEILUNGSERKLÄRUNG?
Die Teilungserklärung teilt ein Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Eigentumseinheiten auf. Sie legt Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Miteigentumsanteile fest und wird im Grundbuch vollzogen.
SO FUNKTIONIERT ES.
Der Eigentümer gibt die Erklärung beim Notar ab. Dazu gehören ein Aufteilungsplan und die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Baubehörde. Danach erhält jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt und kann einzeln verkauft werden.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Ein aufgeteiltes Haus lässt sich in Einheiten verkaufen, ein ungeteiltes nur im Ganzen. In manchen Gebieten braucht die Aufteilung eine Genehmigung. Ob sich die Aufteilung lohnt, hängt von Lage, Mietern und Markt ab.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.