GLOSSAR.
WAS SIND NEBENKOSTEN?
Nebenkosten sind die Kosten, die zusätzlich zur Kaltmiete anfallen, etwa für Heizung, Reinigung, Bewachung oder Grundsteuer. Im Gewerbe lässt sich mehr umlegen als im Wohnen. Entscheidend ist der Mietvertrag.
DIE BEGRIFFE.
- Betriebskosten: laufende Kosten des Gebäudes, die auf Mieter umgelegt werden können
- Betriebskostenquote: Betriebskosten im Verhältnis zur Jahresnettomiete
- Warmmiete: Kaltmiete plus Nebenkosten
Im Wohnen regelt die Betriebskostenverordnung, was umlegbar ist. Im Gewerbe gilt die Vereinbarung im Vertrag, oft zusätzlich Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Zwei Büros mit gleicher Kaltmiete können sich bei den Nebenkosten deutlich unterscheiden. Für das Budget zählt die Summe, für den Vertrag die genaue Liste der umlegbaren Kosten.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.