WAS IST DER LIEGENSCHAFTSZINS?
Der Liegenschaftszins ist der Zinssatz, mit dem Verkehrswerte von Immobilien marktüblich verzinst werden. Gutachterausschüsse leiten ihn aus tatsächlichen Kaufpreisen ab. Er ist die zentrale Größe im Ertragswertverfahren.
SO WIRKT ER.
Je niedriger der Liegenschaftszins, desto höher der Ertragswert bei gleichem Reinertrag. Gute Lagen und sichere Mieten haben niedrige Zinssätze, Lagen mit mehr Risiko höhere. Die Gutachterausschüsse veröffentlichen die Sätze je Objektart in ihren Marktberichten.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Der Liegenschaftszins ist eine Bewertungsgröße für den Durchschnitt. Die Spitzenrendite der Makler beschreibt dagegen die besten Objekte am Markt. Beide Werte nicht verwechseln.
VERWANDTE BEGRIFFE.
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen? Zur Seite Mehrfamilienhaus oder Gewerbe verkaufen.
Was ist Ihre Immobilie wert? Marktwerteinschätzung anfragen.
Stand: November 2026, AENGEVELT Research.