GLOSSAR.
WAS SIND INVESTMENTSTRATEGIEN?
Investmentstrategien, auch Risikoklassen genannt, ordnen Immobilien nach Risiko und Renditeerwartung. Üblich sind vier Stufen: Core, Core-plus, Value-add und Opportunistic.
DIE VIER STUFEN.
- Core: voll vermietet, gute Lage, lange Mietverträge, niedrigstes Risiko
- Core-plus: gute Lage, aber kürzere Laufzeiten oder kleiner Leerstand
- Value-add: Leerstand oder Sanierungsbedarf, Wert steigt durch aktives Management
- Opportunistic: Projektentwicklung, hoher Leerstand oder Umnutzung, höchstes Risiko
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Jede Stufe hat ihre eigenen Käufer. Ein Objekt mit Leerstand passt nicht zu einem Core-Investor, kann aber für einen Value-add-Käufer genau richtig sein.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.