GLOSSAR.
WAS SIND INCENTIVES?
Incentives sind Zugeständnisse des Vermieters an den Mieter, etwa mietfreie Monate, Ausbauzuschüsse oder Umzugshilfen. Sie senken die effektive Miete unter die vereinbarte Miete.
BEISPIEL.
Rechenbeispiel mit runden Zahlen: 10 Jahre Laufzeit, 20,00 €/m² vereinbarte Miete, 6 Monate mietfrei. Über die Laufzeit zahlt der Mieter 114 statt 120 Monatsmieten. Die Effektivmiete liegt damit bei rd. 19,00 €/m².
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Bei steigender Angebotsreserve werden Incentives häufiger und größer. Wer verhandelt, sollte die Effektivmiete vergleichen, nicht nur die Miete im Vertrag.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.