GLOSSAR.
WAS IST DIE EFFEKTIVMIETE?
Die Effektivmiete ist die Miete nach Abzug aller Incentives über die Laufzeit. Die vereinbarte Miete ohne diese Abzüge heißt Nominalmiete.
SO RECHNEN WIR.
Summe aller Mietzahlungen über die Laufzeit, abzüglich Zuschüsse, geteilt durch Laufzeit und Fläche. Rechenbeispiel: 1.000 m², 20,00 €/m², 10 Jahre, 6 Monate mietfrei und 50.000 € Ausbauzuschuss. Ergebnis: rd. 18,58 €/m².
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Die Effektivmiete ist die ehrliche Vergleichsgröße zwischen zwei Angeboten. Für Eigentümer zeigt sie, was eine Fläche tatsächlich einbringt.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.