WAS IST EIN ASSET DEAL?
Beim Asset Deal kauft der Investor die Immobilie selbst. Der neue Eigentümer wird im Grundbuch eingetragen, Grunderwerbsteuer fällt an. Es ist die übliche Form beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien.
BEISPIEL.
In Frankfurt am Main entfielen 2025 vom gewerblichen Investmentumsatz rd. 4,0 Mrd. € auf Asset Deals und rd. 1,5 Mrd. € auf Share Deals. Quelle: AENGEVELT City Reports 2026/2027.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Beim Asset Deal gehen nur die Immobilie und die Mietverträge über, nicht die Risiken einer Gesellschaft. Das macht ihn übersichtlich. Welche Struktur passt, klären Käufer und Verkäufer früh mit ihren Steuer- und Rechtsberatern.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.