WAS IST EINE PFLEGEIMMOBILIE?
Eine Pflegeimmobilie ist ein Gebäude für stationäre Pflege oder betreutes Wohnen. Sie wird meist langfristig an einen Betreiber verpachtet. Investoren kaufen sie als Ganzes oder als einzelne Apartments.
SO FUNKTIONIERT ES.
Der Ertrag hängt am Betreiber: Er zahlt die Pacht, unabhängig davon, wie einzelne Plätze belegt sind. Laufzeit des Pachtvertrags, Bonität des Betreibers und die Verteilung der Instandhaltungspflichten entscheiden über den Wert.
WARUM DAS FÜR SIE WICHTIG IST.
Mit der Alterung der Bevölkerung wächst der Bedarf an Pflegeplätzen. Das Risiko liegt beim Betreiber und bei gesetzlichen Vorgaben für Pflegeheime. Beides gehört vor dem Kauf auf den Prüfstand.
VERWANDTE BEGRIFFE.
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Stand: November 2026, AENGEVELT Research.