MEHRFAMILIENHAUS VERKAUFEN IN DÜSSELDORF.

SO VERKAUFEN WIR IHR MEHRFAMILIENHAUS.

Wir begleiten Sie in Düsseldorf in fünf Schritten von der Bewertung bis zum Kaufvertrag:

1. Bewertung nach Zustand, Sanierungsbedarf und Wertsteigerungspotenzial, mit realistischem Wert und Verkaufspreis
2. Vorschlag für die passende Verwertungsstruktur
3. Exposé und Objektdetails, auf Wunsch mit unserer eigenen Marketingabteilung
4. persönliche und vertrauliche Ansprache ausgewählter Käufer, ohne breite Marktstreuung
5. Begleitung durch einen zentralen Ansprechpartner bis zum Kaufvertrag

Für den Start brauchen wir:

• Mieterliste
• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Angaben zu Besonderheiten der technischen Ausstattung

Wenn vorhanden, helfen eine juristische Due Diligence sowie Grundrisse und Schnitte.

HÄUFIGE FRAGEN.

Wie läuft der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf mit AENGEVELT ab?

Wir bewerten Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Gewerbeimmobilie nach Zustand, Sanierungsbedarf und Wertsteigerungspotenzial und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis. Dann schlagen wir die passende Verwertungsstruktur vor und bereiten Exposé und Objektdetails auf. Ausgewählte Käufer sprechen wir persönlich und vertraulich an, ohne breite Marktstreuung. Ein zentraler Ansprechpartner begleitet Sie bis zum Kaufvertrag.

Was ist mein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf wert?

Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern zählt vor allem der Ertrag. 2025 lagen die Kaufpreisfaktoren für Wohnimmobilien in Düsseldorf im Bestand bei 18 bis 21 und im Neubau bei 22 bis 24 Jahresnettokaltmieten. Die Spitzenrendite für Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser lag bei 4,5 %. Lage, Zustand und Mieterstruktur entscheiden, wo Ihr Objekt liegt. Quelle: AENGEVELT City Report Düsseldorf 2026/2027.

Wie aktiv ist der Düsseldorfer Investmentmarkt?

2025 wurden in Düsseldorf rd. 675 Mio. € in Wohnimmobilien investiert, der gesamte Immobilienmarkt kam auf rd. 4,6 Mrd. €. Für 2026 erwartet AENGEVELT Research rd. 5,0 Mrd. € allein bei Asset Deals. Quelle: AENGEVELT City Report Düsseldorf 2026/2027.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Für den Start reichen Mieterliste, Grundbuchauszug, Energieausweis und Angaben zu Besonderheiten der technischen Ausstattung. Wenn vorhanden, helfen eine juristische Due Diligence sowie Grundrisse und Schnitte. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.

Verkaufen Sie auch Gewerbeimmobilien in Düsseldorf?

Ja. Neben Mehrfamilienhäusern begleiten wir den Verkauf von Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Beispiele aus Düsseldorf sind unsere Transaktionen in der Cecilienallee und in der Bankstraße.

Verkaufen Sie auch kleinere Mehrfamilienhäuser?

Ja. Wir begleiten den Verkauf von Mehrfamilienhäusern jeder Größe, vom kleinen Zinshaus bis zum Wohn- und Geschäftshaus.