Repräsentativer Büro-Altbau in hervorragender Lage!

Object description

Der Komplex besteht aus 3 Gebäuden. Das älteste Gebäude wurde 1890 erbaut. Das repräsentative Eckgebäude wurde 1908 als Bankgebäude für die Deutsche Bank errichtet. Es verbindet Elemente des Jugendstils und des Neoklassizismus. Beide Gebäude sind Kulturdenkmäler.

Object details

Object number: 21459
Investment type: Büro
Location: Wiesbaden
State: Hessen
Contruction year: 1890
Modernisation: 2017
Office space: 482.81 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: On request
Commission: provisionsfrei
Vacant: kurzfristig möglich
Lift: Yes
Wiring type: Glasfaser verfügbar
Cooling: Yes
Additional costs: 3,50 EUR
Divisible from: 482.81 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 34 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 162 kWh/(m²*a)
Type of firing: Erdgas leicht

Commissioninfo

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Location

Die Wilhelmstraße ist der Pracht-Boulevard der hessischen Landeshauptstadt. Sie wird auf der einen Seite von Häusern und auf der anderen Seite von der Parkanlage des Warmen Damms, die beim Kurhaus in den Kurpark übergehen, gesäumt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz sowie das Rathaus als zentraler Zugangspunkt zur Innenstadt. Ebenso befinden sich verschiedene Hotels in der Nachbarschaft.

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