Moderne Büroflächen - Solitairnutzung möglich!

Object description

Es handelt sich um ein attraktives, modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2001. Die Darstellung weiterer Flächen im Gebäude ist ebenfalls möglich. Hierfür sind gebäudeübergreifende Umzüge erforderlich. Der Zeitaufwand hierfür ist zu berücksichtigen. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 12.850 m².Im Gebäude befinden sich zwei begrünte Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten sowie einen zusätzlichen Aufenthalsbereich zwischen Lahnstrasse und Mainzer Landstrasse. Die Innenhöfe stehen den Mietern als zentraler Aufenthaltsort im freien zur Verfügung und lädt besonders im Sommer dazu ein, die Mittagspause an frischer Luft zu verbringen.

Object details

Object number: 27442
Investment type: Büro
Location: Frankfurt am Main
District: Gallus
State: Hessen
Contruction year: 2001
Office space: 13,461.00 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € 17,50 / m²
Commission: provisionsfrei
Vacant: nach Vereinbarung
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Wiring type: Glasfaser verfügbar
Cooling: Yes
Additional costs: 3,70 EUR
Divisible from: 800.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 103 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 125 kWh/(m²*a)
Type of firing: Gas

Floor plans

Grundriss EG
Grundriss 1OG - 3OG
Grundriss 4OG + 5OG

Commissioninfo

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Location

Die Liegenschaft befindet sich im Westen Frankfurts, im Gallusviertel. Das Gallusviertel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz und ÖPNV-Anbindung. In direkter Nähe befindet sich die Mainzer Landstraße, welche die "Automeile" Frankfurts darstellt. Hier finden Sie unterschiedlichste Händler, Dienstleister und Gastronomen.

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