Helle Bürofläche in belebter Einkaufsstraße von Düsseldorf-Eller

Object description

Das öffenbare Glasdach im 1. Obergeschoss verleiht der Fläche besonders viel Helligkeit, welche durch zahlreiche Glastüren noch verstärkt wird. Die Etagen können sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Stellplätze werden in der hauseigene Tiefgarage gewährleistet.

Object details

Object number: 11246
Investment type: Büro
Location: Düsseldorf
District: Eller
State: Nordrhein-Westfalen
Contruction year: 1999
Office space: 470.00 m²
Condition: gepflegt
Monthly rent: € 8,00 bis 10,00 / m²
Commission: provisionspflichtig
Vacant: Nach Absprache
Barrier-free: Yes
Lift: Yes
Additional costs: 2,50 EUR
Divisible from: 470.00 m²

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Final energy consumption electricity: 48.5 kWh/(m²*a)
Final energy consumption heat: 64.3 kWh/(m²*a)
Type of firing: Erdgas schwer

Floor plans

Grundriss 1 Obergeschoss

Commissioninfo

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

- Öffenbares Glasdach mit Sonnenschutz

- Behinderten-WC

- Teilweise Glastüren

- Teeküche

Location

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Eller. In unmittelbarer Objektnähe sind diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung zum Objekt ist optimal: Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Autobahnanschluss beträgt 6 Minuten. Die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorfs Innenstadt wird über die nahegelegene Autobahn A 46 ermöglicht. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in nächster Nähe zum Objekt und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

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