Zuhause im Wohnpark Fliederhof.

Der Projektentwickler und Bauträger Epperlein-Immobilien-Konzepte GmbH & Co.KG entwickelt im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt den “Wohnpark Fliederhof“. Das Neubauprojekt in der Johannes-Göderitz-Straße 81/82 wird in der KfW-Energieeffizienzklasse 40 und mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" QNG PLUS in weitestgehend barrierefreier Bauweise realisiert. Insgesamt entstehen drei Gebäude mit 56 Eigentumswohnungen und rd. 2.250 m² Wohnfläche sowie 56 Pkw-Stellplätzen. Der Baustart erfolgt Mitte 2024. Die Baufertigstellung ist ab Ende 2025 geplant.

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• hohe Renditen für Kapitalanleger
• durch QNG-Standard-Steuerersparnisse/Jahr bis zu 10% des Kaufpreises (abzügl. Grundstücksanteil)

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Ausstattung.

• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten und schwellenloser Balkonaustritt (max. 1-2 cm)
• Tiefgarage mit Fahrrad- und PKW-Stellplätzen inkl. Anschluss für E-Mobilität
• Einbruchgeschützte Wohnungstüren und Fenster mit Pilzkopfverriegelung, Klingel mit Video-Gegensprechanlage
• Bedarfsgerechte Wohnungszuschnitte inkl. Home-Office-Einbindung mit komfortablen Stellmöglichkeiten für Möbel
• Moderne Bad-Gestaltung mit Leiterheizkörpern, spülrandlosem WC und bodengleicher Regenschauer-Dusche mit Echtglas-Seitenwand
• Dreifach verglaste Fenster und Terrassen-/ Balkontüren mit Fensterfalzlüftung und elektrischen Rollläden
• Bezugsfertige Übergabe inkl. Fliesen -, Bodenbelags- und Malerarbeiten, Bemusterung von Einbauelementen und Oberflächen möglich
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Energieversorgung für Heizung und Warmwasser über Fernwärme
• Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC, Glasfaser liegt an

Grundrisse.

Die Grundrisse des Wohnparks Fliederhof zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und optimale Flächennutzung aus. Jede Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die sich flexibel gestalten lassen. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Familienwohnungen finden Sie hier für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Funktionalität trifft auf modernen Wohnkomfort, und jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen eines zeitgemäßen Lebens gerecht wird.

Gut angebunden.

• Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ins Zentrum und weitere Stadtteile
• Ca. 10 Min. bis zur Autobahn oder in die City, Parkplätze in der objekteigenen Tiefgarage und im öffentlichen Parkraum
• Klinikum Magdeburg sowie diverse Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung
• Vielseitiges Angebot an fußläufig erreichbaren Lebensmittelmärkten
• Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nachbarschaft
• Schwimmbäder und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen