CITY SHORTY – MAGDEBURG.

Geldumsatz Immobilienmarkt gesamt [in EUR Mio.]

• Im Berichtsjahr 2023 mit einem Transaktionsvolumen von EUR 573 Mio. deutlicher Rückgang am Grundstücksmarkt (2022: EUR 1,07 Mrd.).
• Geldumsatz auf dem Niveau von 2016 und damit um 18 % unter dem Zehnjahresmittel.
• Insgesamt wurden in Magdeburg 1.576 Immobilien gehandelt.

Prognose 2024:

• Gleichbleibend mit leichtem Anziehen ab Ende 2024.

Flächenumsatz, Angebotsreserve, gew. Spitzenmiete

• Der Mangel an qualifizierten, nachfragegerechten Büroflächen in der City bremst den Büroflächenumsatz.
• Sinkende Angebotsreserve.
• Weiterer Anstieg der Spitzenmiete.

Prognose 2024/2025:

• Deutlicher Anstieg von Büroflächenumsatz und Spitzenmiete; weiterer Rückgang der Angebotsreserve.
• Projektdurchbrüche durch Vorvermietungen.

Der Markt für Wohn-/Teileigentum

• Rückgang des Geldumsatzes um 44 % im Vorjahresvergleich.
• Kauffallzahl um 15 % unter Zehnjahresmittel (Ø 2013-2022: 1042).
• Mittlerer Kaufpreis weiterhin auf hohem Niveau und um 14% über dem Dekadenmittel (Ø 2013-2022: EUR 120/ETW).