CITY SHORTY – FRANKFURT/MAIN.

Geldumsatz Immobilienmarkt gesamt [in EUR Mrd.]

• Geldumsatz sinkt in 2023 um 42 % gegenüber dem Vorjahr.
• Asset-Deals gehen um 35 %zurück.
• Geldumsatz 2023 rd. 56 %unter Dekadenniveau.
• Fehlende Großtransaktionen wirken sich überproportional aus.

Prognose 2024:

• Leicht höheres Transaktionsgeschehen zu erwarten.

Flächenumsatz, Angebotsreserve, gew. Spitzenmiete

• Büroflächenumsatz:
  Q1 2022: 117.700 m²
  Q1 2023: 86.000 m²
  Q1 2024: 92.600 m²

Prognose 2024:

• Büroflächenumsatz leicht über Vorjahresniveau.
• Angebotsreserve erhöht sich tendenziell; die Leerstandsquote steigt bei einem Gesamtbestand von rd. 11,6 Mio. m² auf 9,5 %.
• Spitzenmiete steigt segmentiell weiter.

Geldumsatz Investmentmarkt [in EUR Mio.]

• Rückläufige Geldumsätze.
• Gewerbeinvestments mit 55 % Rückgang und somit 72 % unter Zehnjahresmittel (Ø EUR 6,4 Mrd. p.a.).
• Wohninvestments mit 52 %Rückgang rd. 49 % unter Dekadenniveau (Ø EUR 1 Mrd. p.a.).