CITY SHORTY – BERLIN.

Geldumsatz Immobilienmarkt gesamt [in EUR Mrd.]

• Geldumsatz im Jahr 2023 deutlich unter Dekadenniveau.
• Niedriges Share-Deal-Volumen.
• Asset-Deal-Volumen mit geringstem Wert seit 2011.
  

Prognose 2024:

• Leicht anziehendes Transaktionsgeschehen zu erwarten.

Flächenumsatz, Angebotsreserve, gew. Spitzenmiete

• Erneut Deutschlands Nr. 1 beim Büroflächenumsatz – trotz Rückgang.
• Gestiegene Angebotsreserve.

Prognose 2024:

• Büroflächenumsatz über Vorjahresniveau.
• Stabilisierung der Spitzenmiete.
• Weiterer Anstieg der Angebotsreserve; Leerstandsquote steigt auf 4,8 % bei einem prognostizierten Gesamt-bestand von rd. 21,9 Mio. m².

Berlin: Geldumsatz auf dem Wohnimmobilienmarkt (Assets-Deals).

• Geldumsatz im Jahr 2023 erstmals seit 2015 unter Dekadenniveau.
• Rückgang im Segment Wohn- und Teileigentum um rd. 25 %.
• Im Bereich Grundstücke für den MFH-Neubau Umsatzrückgang > 60 %; das ist ein Frühindikator für zukünftig geringeren Wohnungsneubau.