Top-Bürofläche im "Girardet-Haus" in prominenter Lage

Objektbeschreibung

Die Büroetage des historischen 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses befindet sich mit direktem Blick auf den "Kö-Graben" im 2. Obergeschoss. Diese ist bequem über einen gesicherten Eingangsbereich mit Aufzugsanlage erreichbar. Mieterausbauwünsche können berücksichtigt werden. Belüftung, Klimatisierung, Sanitäranlagen und Kücheneinrichtung werden im Zuge der Neuvermietung erneuert. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38387
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1908
Bürofläche: 350.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 32,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: 9- 12 Monate nach MV-Unterzeichnung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 7,50 EUR
Teilbar ab: 290.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 183.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in exzellenter Büro- und Geschäftslage. Die Königsallee ist international bekannt als zentrale Prachtmeile und gilt als repräsentativste Geschäftsadresse der Landeshauptstadt. Internationale Anwaltskanzleien wie z. B. Hengeler Müller, CMS Hasche Sigle oder auch Ernst & Young haben hier ihren Unternehmenssitz. Sie verfügen über einen idealen ÖPNV-Anschluss über die U-Bahn-Stationen Steinstraße/Königsallee und Heinrich-Heine-Allee. Es besteht eine hervorragende Verbindung zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center". Ausreichend Restaurants, Cafés und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

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