"The Oval" - Repräsentativer Büroneubau mit eleganter Architektur

Objektbeschreibung

Flächen aus rahmenlos erscheinenden Leichtmetallelementen prägen die Oberfläche des 7-geschossigen-Gebäudes. Loggien, Passagen und das schwebende Dach geben dem Baukörper eine zusätzliche Leichtigkeit. Über eine einladende und großzügige Passage an der Hans-Böckler-Straße öffnet sich das Gebäude und führt den Besucher in den Innenhof oder eines der lichtdurchfluteten Foyers. Bei einer Gebäudetiefe von ca. 14,00 bis 16,70 m ist jede Büroform möglich. Die Skalierung der Mietbereiche reicht von einer Single-Tenant-Lösung bis zu Multi-Tenant-Strukturen mit Konferenzbereichen, Think-Tanks, Lounges und Recreationsareas. Ein Bistro und ein Loungebereich runden das Angebot ab. Für das Objekt wurde eine gebäudespezifische App ("The Oval-App") programmiert, über welche sich Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie Parkplätze bequem von Zuhause aus buchen lassen.

Objektdetails

Objekt ID: 204864
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 4,920.31 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 1,285.14 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

- Integrierte Absorptionsflächen

- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem

- Videoüberwachung

- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter Innenhof
- Ladestation für Elektroautos
- Behindertengerechte WC's vorhanden

Lage

Der Büroneubau befindet sich in Düsseldorf-Golzheim. Das Kennedydammvierteil ist ein etablierter Büro- und Dienstleistungszentrum und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sowie über einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss: mehrere Buslinien haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Stadtbahnhaltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl renomierter und international erfolgreicher Unternehmen sowie namhafter Hotels wie z. B. "Hilton", "Radisson Blu", "Innside" und "Mercure". Nahversorgungsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Nachbarschaft ebenfalls ausreichend vorhanden (öffentliche Kantinen, Bäckereien, Restaurants etc.)

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