Stilvolles Bürohaus in Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Französischen Straße 15 besticht unter anderem durch seine gehobene Ausstattung und schneller Bezugsfertigkeit. Bereits 2-4 Monate nach Mietvertragsabschluss können die individuell an den Mieter angepassten Flächen bezogen werden. Darüber hinaus überzeugen die Flächen mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,90 m, was den Büros einen einzigartigen Loftcharakter verleihen.

Objektdetails

Objekt ID: 18144
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1993
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 1,339.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 34,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 2-4 Monate nach MV
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Regelgrundriss 1OG - 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Das Gebäude wird nach seiner Sanierung den neuesten Bürostandards entsprechen. Der Bodenbelag kann nach den Wünschen des Mieters verlegt werden. Dazu ist eine Klimatisierung sowie eine Aufzuganlage im Objekt vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Mitte, in direkter Nähe zum Gendarmenmarkt. Die Infrastruktur ist in dieser Gegend hervorragend: im Umkreis von ca. 300 m verkehren sowohl die U2 als auch die U6 sowie mehrere Buslinien. Der S-, U- und Regionalbahnhof Friedrichstraße ist in ca. 800 m fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umkreis. Die bekannte Flaniermeile "Unter den Linden" ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

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