Spree Etagen Hof - Büroflächen mit Spreeblick

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1996 aufwendig sanierte Büro-und Wohngebäude wurde 1911 erbaut. Dank seiner historischen Fassadengestaltung, passt es sich sehr gut in den bestehenden Gebäudebestand ein. Die Vorderseite an der Straße Alt-Moabit ist mit reichen Stuckverzierungen und Loggien ausgestattet. Die Fassaden im Innenhof bestehen aus farbig glasierten Fliesen. Das Gebäudeensemble mit dem Namen Spree-Etagenhof besteht aus 6 Etagen mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem modernen Fabrikgebäude dessen hintere Fassade direkt an der Spree gelegen ist. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht dem aktuellen Standard. Die vakanten Büroflächen befinden sich im revitalisierten Dachgeschoss.

Objektdetails

Objekt ID: 37598
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Tiergarten
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1910
Modernisierung: 1989
Bürofläche: 1,100.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 25,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 57.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Lage

Moabit liegt westlich im Berliner Stadtbezirk Mitte. Der Stadtteil ist traditionell ein Arbeiterviertel, in dem aber auch zahlreiche Justiz-Einrichtungen wie das größte Kriminalgericht Europas angesiedelt sind. Viele einst bescheidene Wohnquartiere haben sich in letzter Zeit zu gefragten, mittleren Wohnlagen entwickelt. Das neue Stadtentwicklungsareal an der Heidestraße mit seinen rund 40 ha wird sich in den nächsten Jahren als neuer Standorte für Kultur, Forschung, Büro, Wohnen entwickeln und einen etwa 10 ha großer Park ein-schließen. Auch der Westhafen erlebt eine erstaunliche Wiederbelebung und wird für den Container-Verkehr weiter ausgebaut. Die hochwertigen Büros, die südwestlich der Turmstraße als der regionalen Einkaufsmeile am Spreeufer entstanden sind, prägen die positive Entwicklung dieser urbanen Standortqualität.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.