"Seasons Office" Top modernisiertes Bürohaus

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus drei autarken Bürogebäuden. Die drei Gebäudeteile werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang baulich im Erdgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig gestalteten Eingangsbereich, die Lobby und das Bistro mit zusätzlichen Terrassensitzplätzen. Die Büroetagen mit Einzel-, Großraum oder Teambüros erreichen Sie bequem über zwei Erschließungskerne. In der Tiefgarage, auf den Außenstellplätzen und in der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Im nahen Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Post, Reinigung und Gastronomie etc.

Objektdetails

Objekt ID: 38787
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Mörsenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1975
Bürofläche: 996.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 332.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 36.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Haus 3 Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Eingerichtete Teeküchen je Büroeinheit
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen
- Gaszentralheizung

Lage

Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Objekt ist in bevorzugter Stadtteillage, unmittelbar am Stadtwald und Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald/Aaper Wald" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung City, zum Verkehrsverteilerkreis "Mörsenbroich" und damit zum nördlichen Autobahnzubringer zur A 52, in Richtung "Messe- und Congress Center" sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Weiterhin besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das ÖPNV-Netz: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Anschlussverbindung u.a. in Richtung City und Hauptbahnhof sowie zu den nahegelegenen S-Bahnstationen "Rath" und "Derendorf".

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.