"Schönhauser Tor"

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Der Name "Das Schönhauser Tor" beruht auf der Lage an der Kreuzung zwischen Schönhauser Allee und Torstraße an der sich früher ein Stadttor der Berliner Zoll- und Akzisemauer befand. Das Gebäude verfügt über einen modernen Ausbaustandard inklusive Vollklimatisierung, außenliegendem Sonnenschutz und einem repräsentativem Atrium.

Objektdetails

Objekt ID: 177188
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1995
Bürofläche: 614.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 430.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Regelgrundriss (Belegungsbeispiel)
Grundriss 7OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

Die Büroflächen beeindrucken durch ihre moderne Gestaltung und lichtdurchflutete Architektur. Das großzügige Atrium mit einem Glasdach und Panoramaaufzügen bildet das Herzstück des Gebäudes und vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Die Innenräume, wie in den Bildern gezeigt, sind hell und offen gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen, und klaren Linien, die ein modernes Ambiente unterstreichen.

Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch hochwertige Details wie abgehängte Decken mit Pendelleuchten aus. Der Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Belichtung. Das Atrium und die hellen Büros harmonieren ideal mit dem praktischen Design, das auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.

Lage

Das Objekt liegt im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg, in der Nähe des Rosa-Luxemburg-Platzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung erfolgt über nahe gelegene Tram-, U-Bahn, und Busstationen.

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