Schick, modern und gut gelegen! - Büroetage in Oberkassel

Objektbeschreibung

Bei dem 5- bzw. 7-geschossigen Objekt handelt es sich um ein modern gestaltetes Bürohaus (Baujahr 1959-60 / 1993). Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Treppenhauskerne. In jedem Treppenhaus steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. In der objekteigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 36369
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Oberkassel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1959
Modernisierung: 1993
Bürofläche: 357.40 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.06.2025 bzw. Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 357.40 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 197.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Ausstattung

- Zugangskontrolle vorhanden
- Isolierglasfenster
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eingangsbereich wurde vollständig modernisiert
- Teilweise Teeküche vorhanden
- Teilweise Einbauschränke vorhanden

Lage

Das Objekt ist an einem bevorzugten und geschätzten Wohn- und Bürostandort nahe zum Rhein gelegen. Der Standort bietet Ihnen Direktanbindung zur City. Gute und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" sind gegeben. Die Anschlussstellen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die U-Bahnstationen sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Gastronomie, etc. befinden sich auf der Luegallee in fußläufiger Entfernung.

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