"Römischer Kaiser" Büro- und Geschäftshaus im Jugendstil

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über fünf Obergeschosse und ein Staffelgeschoss mit insgesamt ca. 3.290 m² Fläche. Das um die Jahrhundertwende errichtete und komplett sanierte, repräsentative Gebäude ist denkmalgeschützt. Es befinden sich ausreichend Parkhäuser in der Umgebung. Stellplätze können dort angemietet werden. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Objektdetails

Objekt ID: 37956
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1903
Modernisierung: 1984
Bürofläche: 229.79 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 12,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 229.79 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 231.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdwärme

Grundriss

Grundriss 5 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das markante Jugendstil-Eckgebäude liegt werbewirksam in Düsseldorf-Stadtmitte. Es bestehen schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Centrum", zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum linksrheinischen Autobahnnetz A 52 und A 57. Die Königsallee, das Bankenviertel, die Düsseldorfer Börse, die IHK sowie die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee" sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Oststraße bietet exzellente Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurationsbetrieben direkt vor der Tür. Über die nahe gelegenen Haltestellen haben sie optimalen Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

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