ROC - Ratingen Office Center | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 3-4 geschössigen Bürokomplex mit kammartiger Struktur. Eingebettet in ein grünes, mit altem Baumbestand geprägtes Umfeld sorgt das dadurch einzigartige Ambiente für eine angenehme und natürliche Arbeitsatmosphäre. Hierzu tragen auch die intensiv begrünten Innenhöfe, Dachflächen und Außenanlagen bei. Das repräsentative Entree mit Vorfahrt und die objekteigene Tiefgarage mit Anlieferungsmöglichkeit sind weitere Kennzeichen der hohen Flexibilität des Objekts. Diese USP´s werden noch durch die hauseigene Kantine und den Empfang mit Concierge-Tätigkeiten abgerundet.

Objektdetails

Objekt ID: 81405
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 925.14 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 bis 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 582.29 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 334 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3 Obergeschoss

Ausstattung

- Teeküchen
- D/H-Sanitär
- Öffenbare isolierverglaste Fenster
- Restaurant/Casino im EG (Platz für ca. 250 Pers.)
- Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt
- 24-Stunden- Überwachung
- Musterbüroeinheit ist eingerichtet und kann besichtigt werden.

Lage

Dieses architektonisch markante Büro-/und Verwaltungsgebäude befindet sich in Ratingen West nahe dem Flughafen "Düsseldorf Airport" und in verkehrsorientierter Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen). Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen mit kurzen Fahrtzeiten zu den Innenstädten Düsseldorf und Ratingen, zum "Messe-und Congresscenter Düsseldorf" in Richtung Ruhr-Region sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Der ÖPNV-Anschluss erfolgt durch die Bushaltestelle unmittelbar am Objekt.

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