Repräsentatives Arbeiten in historischem Ambiente

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde in den zurückliegenden Jahren umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in beliebter Geschäftslage von Magdeburg. Die Fassade des Objektes ist reich mit, für seine Entstehungszeit typischen, Gestaltungselementen versehen und sorgt somit für einen hohen Wiedererkennungswert. Über das imposant gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu der im Hochparterre gelegenen Gewerbeeinheit. Die 112,77 m² Gewerbeflächen verteilen sich auf 3 Räume, Wartebereich, Küche und WC. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck, die original erhaltenen Kassettentüren und hohen Rundbögenfenster schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente.

Objektdetails

Objekt ID: 40649
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1900
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 95.00 m²
Mietpreis: 1.035,00 EUR
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: 10,89 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,40 EUR
Teilbar ab: 95.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und belebte Geschäftsstraße sind wesentliche Standortvorteile dieser Liegenschaft. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich zudem als belebter Hotspot mit Kneipen, Clubs, Restaurants und kleinen Szene- und Fachgeschäften etabliert. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung des Standortes, da sich unmittelbar vor diesem Objekt die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und des Breiten Wegs sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist bequem mit der Straßenbahn in ca. 2 Minuten zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur wenige Fahrminuten.

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