Repräsentativer Büro-Altbau in hervorragender Lage!

Objektbeschreibung

Der Komplex besteht aus 3 Gebäuden. Das älteste Gebäude wurde 1890 erbaut. Das repräsentative Eckgebäude wurde 1908 als Bankgebäude für die Deutsche Bank errichtet. Es verbindet Elemente des Jugendstils und des Neoklassizismus. Beide Gebäude sind Kulturdenkmäler.

Objektdetails

Objekt ID: 21459
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1890
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 482.81 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig möglich
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 482.81 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Wilhelmstraße ist der Pracht-Boulevard der hessischen Landeshauptstadt. Sie wird auf der einen Seite von Häusern und auf der anderen Seite von der Parkanlage des Warmen Damms, die beim Kurhaus in den Kurpark übergehen, gesäumt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz sowie das Rathaus als zentraler Zugangspunkt zur Innenstadt. Ebenso befinden sich verschiedene Hotels in der Nachbarschaft.

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