Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel

Objektbeschreibung

Das markante Bürogebäude wurde 2013 teilmodernisiert und verfügt über einen zentralen Haupterschließungskern mit PKW-Vorfahrt. Von hier werden die Büroetagen per Zutrittskontrolle erschlossen. Im 5. Obergeschoss befindet sich ein Konferenzzentrum mit Medienequipment, das bedarfsweise zur Verfügung gestellt werden kann (verhandelbar). Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als Großraumbüro, eine weitere Ramaufteilung ist Mietersache und mit dem Vermieter zu verhandeln. Teeküche und Sanitäreinrichtungen sind zentral angeordnet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 823020
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1986
Bürofläche: 965.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 965.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30.52 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss-Beispiel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Isolierverglaste, öffenbare Fenster

- Einbauschränke

- LED-Beleuchtung
- Besetzter Empfang von 7 bis 19 Uhr
- Geregelter Einlass durch Speed Gates (über Chipkarten)
- Terrasse vorhanden
- Lastenaufzug vorhanden

Lage

Das Bürogebäude befindet sich werbewirksam im allseits bekannten Kennedydammviertel. Die citynahe Lage bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum Messe- und Congress Center sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Das Büro- und Dienstleistungszentrum Kennedydamm präsentiert sich u. a. durch moderne Neubauten und namhafte Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Anwaltssocietäten, Werbung sowie Mode und Verwaltungsgesellschaften. In Sichtweite befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blue". Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss.

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