Repräsentative Büro- und Lagerflächen mit bester Verkehrsanbindung zur Miete

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Langenfeld Richrath-Berghausen

Objektbeschreibung

Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Der Gebaudeteil A aus dem Jahr 2000 wurde 2011 saniert. Ingesamt stehen auf 3 Geschossen ca. 7.677 m² Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Angrenzend befindet sich Gebäudeteil B mit rund 4.700 m². Den Abschluss bildet ein Bestandsbau am Objekt B mit rund 2.850 m² Fläche. Objekt B und C sind jeweils ideal nutzbar für einen Alleinnutzer, aber auch eine Verbindung der jeweiligen Gebäude und somit eine Mietfläche von nahezu 7.550 m² sind möglich. Während sich der Gebäudeteil C nur sehr schwer in mehr als 2 Parteien aufschlüsseln lässt, ist im Gebäudeteil B schon eine kleine Flächenanmietung von ca. 290 m² darstellbar.

Objektdetails

  • Objekt ID: 38474
  • Objektart: Büro
  • Standort: Langenfeld
  • Stadtteil: Richrath-Berghausen
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1999
  • Modernisierung: 2011
  • Bürofläche: 4,158.73 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 8,00 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: Nach Absprache
  • Personenaufzug: Ja
  • Kühlung: Ja
  • Teilbar ab: 375.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Ausstattung

- Repräsentativer Empfangsbereich

Lage

Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung der B8 mit der Berghausener Straße. Die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld Berghausen ist fußlaufig in 3 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte weist eine kleine Fußgängerzone auf der Solinger Straße auf. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie.Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.

Optout maps blured

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Robert Kollar
Kontakt

Robert Kollar

Rückrufservice

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren.