Repräsentative Büro- und Ladenflächen in der Frankfurter Allee

  • Verkaufsfläche
  • Mietpreis € 15,00 / m²
  • Standort Berlin Friedrichshain

Objektbeschreibung

Das moderne im Jahre 1995 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Einkaufspassage mit direkter Anbindung an die Tiefgarage. Eine gute Frequentierung ist durch einen Lebensmarkt aber auch durch das im Objekt befindliche Bezirksamt gegeben. Bei Interesse an diesem Mietangebot reichen wir Ihnen gern weitere Informationen nach.

Objektdetails

  • Objekt ID: 99181
  • Objektart: Laden
  • Standort: Berlin
  • Stadtteil: Friedrichshain
  • Bundesland: Berlin
  • Baujahr: 1994
  • Verkaufsfläche: 84.25 m²
  • Objektzustand: neuwertig
  • Mietpreis: € 15,00 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: sofort
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Nebenkosten: 5,00 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 14.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Flächen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und verfügen über getrennte Sanitäreinheiten. Die 2. Mietfläche im EG verfügt außerdem entlang der Passage über eine großzügige Fensterfront von mindestens 7 Metern.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten Geschäftsstraße Frankfurter Allee, die eine Verlängerung der legendären Karl-Marx-Allee darstellt. Über diese gelangt man in kurzer Zeit zum Alexanderplatz. Ein Zugang zur U-Bahn (U5) ist nur wenige Schritte entfernt. Im Objekt sowie in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Adina Schmidt
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Adina Schmidt

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