Repräsentativ und hochwertig: moderne Büroflächeneffizienz in Niederrad

Objektbeschreibung

Das 14-geschossige, verkehrsgünstig gelegene Bürohaus wurde im Jahre 2002 kernsaniert und zukunftsweisend innen sowie außen neu gestaltet. Es fällt vor allem durch seine großzügige Glasfassade auf, die durch matt gehaltene Aluminiumelemente stilvoll gegliedert wird. Während der zurückliegenden, kürzlich vorgenommenen Revitalisierung des Eingangs- und Empfangsbereichs, wurden diese nach Feng-Shui-Grundsätzen gestaltet. Außerdem lag der Fokus dabei auch auf der Verwendung hochwertiger Materialien. Über die sechs modernen Aufzugsanlagen erreichen Sie bequem Ihre neue Büroetage, welche über modernsten Ausstattungsstandard verfügt. Die Untermietfläche im 4.OG hat eine restlaufzeit bis zum 28.02.2025.

Objektdetails

Objekt ID: 38336
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1975
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 562.93 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 14,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 562.93 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 5 und 9OG
Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die besonderen Highlights dieses repräsentativen Bürogebäudes sind zum Einen die neu angelegten Außenbereiche, welche zum Entspannen und Verweilen einladen sowie zum Anderen der einmalige Blick auf den Taunus und die Skyline Frankfurts von den oberen Etagen aus. Außerdem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Des Weiteren kann Ihre neue Bürofläche individuell nach Ihren Ansprüchen und Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden. Die mit Sonnenschutzverglasung ausgestatteten Fensterflächen sorgen auch einen natürlichen Lichteinfall und somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell erreichbar. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie an den Verkehrsknotenpunkt Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt.

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