repäsentative Büroflächen

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude überzeugt schon von außen mit seiner Mischung aus Vollklinker-und Glasfassade. Auch im Inneren des Gebäudes wird dieser Eindruck weiter fotgesetzt. Über die zwei repräsentativen Eingangsbereiche welche mit hochwertigem Naturstein ausgestattet sind, gelangen Sie zu einem der 4 Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neuen Büroflächen befördern. Diese verfügen über modernste Austattung und lassen sich individuell nach ihren Wünschen aufteilen

Objektdetails

Objekt ID: 39304
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 6,260.00 m²
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab 01.08.2023
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 314.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 61.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 89.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Eschborn Süd. Eschborn zählt zu einem der etabliertesten Gewerbestandorte in der Umgebung von Frankfurt. Der geringe Gewerbesteuerhebesatz von 290% sowie ein günstiges Mietpreisniveau haben dazu geführt das sich bereits zahlreiche namenhafte Unternehmen für diesen repräsentativen Standort entschieden haben. Darunter zählen u.a. Ernst & Young, Deutsche Bank, Swatch Group, Telecom, Deutsche Börse und Arcor. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Eschborn mit S-Bahn-Anschluss (S3, S4) und direkter Anbindung an die Frankfurter City liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle. Durch die Nähe zum Südwestkreuz Frankfurt (A5, A66) ist die überregionale Verkehrsanbindung ideal. Der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind in ca. 10 -15 Minuten schnell zu erreichen.

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