Raum für Verkaufsideen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude beherbergt, eine Apotheke, ein Reisebüro, ein Mobilfunkladen und eine Bank. Durch eine Umstrukturierung des Komplex haben sich auch Ärzte und Dienstleister eingemietet. Das Objekt verfügt über 6 Etagen. Der Bürokomplex wird in den vergangenen Jahren neu strukturiert und umgebaut, somit können noch eigene Wünsche eingebracht werden. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, die Parkplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung stellt.

Objektdetails

Objekt ID: 8261339
Objektart: Verkaufsfläche
Standort: Dresden
Stadtteil: Löbtau
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1998
Verkaufsfläche: 1,239.48 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 387.69 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 169 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von größer 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Büroeinheiten verfügen über zahlreiche Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, welche für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Zudem sind die Einheiten mit einer Teeküche und einem WC Bereich aussgestattet. Derzeit liegt Teppichboden bzw. PVC aus, der bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer ausgestauscht werden kann.

Lage

Die Mietfläche befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dresden Löbtau. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit eigenem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW gelangt man in kürzester Zeit zur Autobahn oder zur Altstadt von Dresden. Zudem ist die Kesselsdorfer Straße eine stark frequentierte Einkaufsstraße und profitiert von regelmäßiger Laufkundschaft.

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