Rarität: Geschäftshaus in der Braunschweiger Fußgängerzone nahe Dom

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex befindet sich in exponierter Lage der Braunschweiger Innenstadt. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Universität sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes) in fußläufiger Entfernung. ÖPNV- und MIV-Anbindung für den Standort sind sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle Packhof ist nur etwa 260 m vom Objekt entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn erfolgt über das ca. 5,4 km vom Objekt entfernte Autobahnkreuz Braunschweig-Süd, welches die B39 (Hamburg – Salzgitter) mit der B36 (Braunschweig – Vienenburg – Halle (Saale)) miteinander verbindet. Das im Nordwesten gelegene Autobahnkreuz Ölper, welches B391 (Braunschweig Westtangente) und die B392 (Braunschweig Nordtangente) verbindet, ist nur ca. 3,7 km entfernt. Die Umgebungsbebauung ist von hochwertigen Büro- und Wohnnutzungen sowie Lehr- und Forschungs-einrichtungen geprägt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich die Technische Universität Braunschweig, der Botanische Garten und das Staats-theater, welches sich zwischen dem Theater- und dem Museumspark befindet. Hier fließt auch die Oker.

Objektdetails

Objekt ID: 826840
Objektart: sonstiges
Standort: Braunschweig
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Niedersachsen
Investment: Ja
Wohnfläche: 80.00 m²
Gesamtmietfläche: 1,227.31 m²
KP pro m²: 1.874,00 EUR
Vermietungsstand: 100%
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,83 / m²
Kaufpreis: 2.300.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Grundstücksfläche: 1,322.87 m²
Faktor (Ist): 17.00

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 77 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Lage

Braunschweig ist eine Großstadt im Bundesland Niedersachsen. Sie ist nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Heute ist die Region Braunschweig ein bedeutender europäischer Standort für Wissenschaft und Forschung. Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt in den Branchen: Automobil-industrie, Verkehrstechnik, Biotechnologie, Gesundheitswirtschaft sowie Finanzwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Zentrumslage inmitten der historischen Altstadt und ist Teil der Braunschweiger Fußgängerzone. Die Umgebungsbebauung ist von weiteren hochwertigen Geschäfts- und Wohnnutzungen geprägt. Im direkten Umfeld es Objektes befinden sich das Rathaus, der Braunschweiger Dom und Filialbetreiber wie Primark, Peek & Cloppenburg, New Yorker etc. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund mehrerer fußläufig nach wenigen Minuten erreichbarer Bus- und Straßenbahnhaltestellen optimal

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Annett Lorenz-Kürbis

Breiter Weg 19d, 39104 Magdeburg
+49 391 56878-12
annett.lorenz@aengevelt.com

Jetzt anrufen