RARITÄT: GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN NACHGEFRAGTER WOHNLAGE: MAGDEBURG - SUDENBURG

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoß, das über rund 1.229 m² vermietbare Fläche verfügt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet. Das Gebäude unterteilt sich in ein straßenbegleitendes Vorderhaus und zwei U-förmig angeordnete Seitenhäuser mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgeschoß des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters. Weiter befinden sich in dem Gebäude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 906 m² sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. € 5,00/m² und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Objekts erfolgte in den Jahren 1995 und 1996. Die Seitenhäuser werden jeweils über separate Treppenhäuser erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete. Parkplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.