Rampenlager mit hervorragender Verkehrsanbindung, Teilfläche ab 09/2023 verfügbar

Objektbeschreibung

Die angebotene Logistikimmobilie umfasst eine Gesamthallenfläche von ca. 16.464 m², die sich auf vier Hallenbereiche sowie zwei separate Be- und Entladezonen verteilt. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Umschlags- und Produktionsprozesse und eignen sich insbesondere für Nutzer mit mittlerem Flächenbedarf. Die Hallen 1 und 4 sind mit funktionalen Büro- und Sozialbereichen ausgestattet und ermöglichen eine direkte administrative Anbindung an die operativen Prozesse vor Ort. Die Andienung der Immobilie erfolgt effizient über insgesamt 20 Rampentore sowie 5 ebenerdige Zufahrten, wodurch ein reibungsloser Warenumschlag gewährleistet wird. Eine Freilagerfläche von 710 m² kann auf dem Gelände separat angemietet werden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet mit einer befestigten Au-ßenfläche von ca. 10.700 m² großzügige Rangier- und Abstellmöglichkeiten. Durch den Voreigentümer wurden die Dachflächen umfassend gedämmt. Verfügbare Flächen: - Halle 1: 4.890 m² Halle, 280 m² Büro - Halle 2: 4.793 m² - Halle 4: 1.5241 m², 625 m² Büro - Freifläche: 900 m²

Objektdetails

Objekt ID: 35000
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Leipzig
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1980
Modernisierung: 2007
Bürofläche: 833.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: 28,722.00 m²
Teilbar ab: 1,521.00 m²
Produktionsfläche: 11,204.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss (1)

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost, einem gewachsenen Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Logistikunternehmen sowie Dienstleistern. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A14 und A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Leipzig, Halle, Dresden, Berlin und München. Über die A14 besteht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle, einem der bedeutendsten Luftfrachtdrehkreuze Europas. Die Nähe zu wichtigen Industrie- und Logistikstandorten unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Ein großes Distributionszentrum von Amazon befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung, das BMW Werk ist in etwa 8 km erreichbar und das Porsche Werk liegt rund 18 km entfernt. Diese unmittelbare Einbindung in ein starkes industrielles Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Zulieferer, Produktionsbetriebe sowie logistiknahe Dienstleistungen

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