Q-PARK Bitterfeld - Logistik- und Gewerbepark an der BAB 9

Objektbeschreibung

Der Q-Park-Bitterfeld befindet sich auf einem ca. 40.900,00 m² großen Grundstück mit ca. 1.700,00 m² befestigter Freifläche. Die zur Disposition stehende Produktions- und Lagerfläche mit einer Größe von ca. 2.800 m² befindet sich in der Halle 2. Das klimatisierte Objekt, mit einer maximalen Hallenhöhe von 7 m, verfügt drüber hinaus über Sanitär- und Sozialräume. Hier besteht die Möglichkeit für zusätzliche Büroflächen. Es gibt einen schön gestalteten Innenhof der als Erholungs- und Pausenstätte dienen kann. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Im Haus 1 stehen ca. 682 m² an Bürofläche zur Verfügung. Diese Fläche ist in 3 Bereiche teilbar. Im Haus 2 können ca. 260 m² angemietet werden. Im Büroturm, 5. OG, sind kurzfristig weitere 450 m² Bürofläche ab 01.10.2023 verfügbar (ggf. früher). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Bei einem Mietvertragsabschluss mit 10 Jahren Laufzeit können im westlichen Bereich des Grundstücks ca. 2.000 m² beheizbare Fläche projektiert werden. Hier wäre eine Hallenhöhe von 10 m geplant.

Objektdetails

Objekt ID: 39115
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Bitterfeld-Wolfen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2009
Modernisierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 3,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: sofort
Grundstücksfläche: 40,900.00 m²
Nebenkosten: 1,95 EUR
Teilbar ab: 2,000.00 m²
Produktionsfläche: 4,800.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 24.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 189.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der moderne Q-PARK Bitterfeld liegt im Industriegebiet Bitterfeld-Wolfens, nahe dem ChemiePark. Er besticht durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Die Stadt selbst, ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Der Standort Bitterfeld-Wolfen ist mittlerweile überregional gefragt und akzeptiert. Durch Haltestellen in der Wolfener und der Sandersdorfer Straße ist der Q-Park-Bitterfeld auch in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Bitterfeld eingebunden. Vom Objekt aus erreicht man die Auffahrt zur A9 nach nur ca. 4 Autofahrtminuten.

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