Provisionsfreie Einzelhandelsflächen - Erstbezug!

Objektbeschreibung

• Hochwertiges Neubauobjekt in attraktiver Lage. • Lokal einzigartige sowie nachhaltige Bauweise mit besten Voraussetzungen. • Variable Flächennutzung für Einzelhandelskonzepte. • Ideal für Nutzer mit einer hohen Eigenverantwortung für umweltbewusstes und nachhaltiges Handeln. • Ergänzende vielfältige und urbane Infrastruktur mit Hotels, Messe, Einzelhandel, Gastronomie, Fitness etc. • Zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss verfügbar: Option 1 Einheit 1 mit rund 921 m². Einheit 2 mit rund 635 m². Option 2 Einheit 1 mit rund 1.200 m². Einheit 2 mit rund 354 m². • Nettomiete mtl.: 26,00 €/m². • Bezugsfertig voraussichtlich ab Q1 2023. Übergabe im veredelten Rohbau.

Objektdetails

Objekt ID: 8261044
Objektart: Ausstellungsfläche
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Europaviertel
Bundesland: Hessen
Verkaufsfläche: 635.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 26,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q1 2023
Nebenkosten: 4,95 EUR
Teilbar ab: 635.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

TIMBER PIONEER: Ein Objekt mit klaren Prinzipien.
• Ökologische Bauweise: Einsparungen durch Holz Hybrid Bauweise. CO2 neutrale Errichtung des Rohbaus durch ressourcen schonenden Materialeinsatz.
• Urban Mining: Mit dem Cradle to Cradle Prinzip wird sichergestellt, dass eingesetzte Materialien im Rohstoffkreislauf bleiben und wiederverwendet werden.
• Energie Effizienz: Der Einsatz einer smarten Haustechnik sorgt für einen sparsamen Umgang mit Energie und Ressourcen im täglichen Betrieb.
• Luft & Klima: Eine intensive Begrünung des Innenhofs und Speicherung des Regenwassers sorgen für ein verbessertes Mikroklima.
• E-Mobilität: Der Infrastrukturausbau in Form von Stellplätzen und E-Ladestationen sowie ein Sharing-Konzept sorgen für umweltbewusstes Pendeln.

Lage

EUROPAVIERTEL: Ein Quartier für alle für Nachhaltigkeit ausgezeichnet. • In unmittelbarer Nachbarschaft wohnen ca. 40.000 Menschen. • Attraktives Wohnumfeld sowohl für Familien, als auch Single Haushalte mit hoher Kaufkraftkennziffer. • Breites gesellschaftliches Angebot mit zahlreichen Kitas und Freizeitangeboten begünstigt Ansiedlung aller Altersgruppen. • Zahlreiche Wohnentwicklungen wie Parkend, Helenenhöfe und der Grand Tower Deutschlands höchster Wohnturm. EUROPAVIERTEL: Business Standort Deluxe. • Ca. 30.000 Arbeitsplätze. • Großteil der neuen Büro Objekte bereits fertiggestellt, weitere in Entstehung. • Optimal angebundener Business Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Messe. • Große Nachfragesituation durch viele Büroangestellte.

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