Projektierter Neubau Lager-/Produktionsflächen am Airport Leipzig

  • Produktionsfläche
  • Mietpreis
  • Standort Kabelsketal

Objektbeschreibung

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, welcher im Quartal II/2023 fertiggestellt sein soll. Aufgrund des Neubaus können spezielle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück entstehen Hallenfläche in einer Größenordnung von ca. 52.000 m². Diese ist in 6 Units unterteilt. Unit 1 - ca. 8.497 m² Unit 2 - ca. 8.338 m² Unit 3 - ca. 8.328 m² Unit 4 - ca. 9.297 m² Unit 5 - ca. 8.771 m² Unit 6 - ca. 8.970 m² Zu allen Units sind Büro- und Sozialflächen vorgesehen. Insgesamt sollen diese im EG und 1. OG ca. 2.595 m² betragen. Als Ausstattungsmerkmale sind aufzuführen: - Hochwertiger Neubau mit ansprechender und repräsentativer Fassade - ESFR-Besprinklerung - LED-Beleuchtung - Bodenbelastung ca. 10 t/m² - Leistungsklassenbeton: Höhenausnutzung mit Regalen über 7,5 m möglich - 68 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken und Wetterschutz - Zusätzlich 11 ebenerdige Tore unter Vordach für seitliche Be- und Entladung - Großzügige Rangierfläche für LKW mit einer Hoftiefe von rund 35 m - Hochwertige, helle Büroflächen mit Fußbodenheizung und außenliegenden Verschattungssystemen - Zertifizierung nach DGNB (Gold angestrebt)

Objektdetails

  • Objekt ID: 8263634
  • Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • Standort: Kabelsketal
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Baujahr: 2022
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Mietpreis: 4,20 EUR / m²
  • Provision: provisionsfrei
  • Bezug: Q II/2023
  • Teilbar ab: 8,328.00 m²
  • Produktionsfläche: 52,000.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das neu errichtete Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Großkugel, direkt an der Bundesstraße 6 und in unmittelbarer Nähe zur BAB 9. In dem Gewerbegebiet haben sich bereits einige Unternehmen aus dem Bereich Logistik, Produktion und Versand niedergelassen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 6 und der knapp 1 km entfernten Anschlussstelle zur Bundesautobahn 9 hat der Standort eine herausragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Für Kunden sowie Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Entfernung macht die Nutzung des ÖPNV ebenfalls möglich.

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Marcus Babick
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