Projektentwicklung "Curve" - Büroflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Der hochwertige 6-geschossige Büroneubau besticht durch flexible Grundrisskonzepte, nachhaltige Gebäudetechnik und einer modernen Architektur. Eine optimale Kommunikation wird durch die effizienten Büromietflächen ermöglicht, der hohe Glasanteil und die großzügige Deckenhöhe sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume. Die moderne Haustechnik sorgt für angenehmes Arbeitsklima. Die Nachhaltigkeit wird durch die angestrebte Gold-Zertifizierung nach DGNB garantiert. Durch den frühen Planungsstand können Nutzer ihre Bedürfnisse noch vollumfänglich einbringen - ein maßgeschneidertes Konzept in der aufstrebenden Lage Düsseldorfs. PKW-Stellplätze können in der zweigeschossigen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 824776
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 2,478.17 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 17,00 bis 21,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,30 EUR
Teilbar ab: 302.01 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze

Lage

Das Büro-Neubauprojekt befindet sich in zentraler Stadtteillage - Friedrichstadt - in fußläufiger Entfernung zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof. Von hier haben Sie einfache und zügige sowie direkte ÖPNV-Anbindungen sowohl mit U- und Straßenbahn - als auch Buslinien in alle Richtungen. Alle Linien verkehren regelmäßig und zu Spitzenzeiten in dichter Taktfrequenz. Es bestehen Direktanbindungen in Richtung City mit der Königsallee und dem Bankenviertel. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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