Prestigeträchtige Büroetagen in bester Lage auf der Kö

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modernes markantes Büro- und Geschäftshaus mit wertvollem innerstädtischen Parkraumangebot in der hauseigenen Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich hochwertiger Einzelhandel, in den Obergeschossen liegen moderne und flexibel aufteilbare Büroflächen. Es sind Einzel- und Gruppenbüros realisierbar. Von Ihrer Büroetage haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Kö und den Kö-Graben. Im nahen Umfeld befinden sich beste vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 39321
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1997
Modernisierung: 2008
Bürofläche: 1,248.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 246.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 64.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Teeküche vorhanden
- Teilweise bodentiefe, öffenbare Fenster
- Balkone oder Zugänge zu Dachterrassen
- Teilweise eigener Serverraum
- Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Stadtmitte in Kö-Lage vis-à-vis dem Bankenviertel gelegen. Mit der Nähe zum neugestalteten Kö-Bogen und dem modernisierten Dreischeibenhaus gestaltet sich die Königsallee als ausgezeichneter, innerstädtischer Standort. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee" sowie die Düsseldorfer Börse und die IHK sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über schnelle Verbindungen u. a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Ein optimaler öffentlicher Nahverkehrsanschluss ist gegeben.

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