Praxis/ Klinik / Büros im historischen Gebäude

Objektbeschreibung

In dem historischen, denkmalgeschützten Gebäude von MicroPolis Ost sorgen dank heller und freundlicher Räume, eingebettet in ein ansprechendes Umfeld, für ideale Arbeitsbedingungen. Das Gebäude wird in der nächsten Zeit vollständig saniert. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze am Gebäude zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 206970
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Dresden
Stadtteil: Klotzsche
Bundesland: Sachsen
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 2,264.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 138.12 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 2,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Areal befindet im Stadtteil Klotzsche, welcher im Dresdner Norden liegt. Die zentrale Bedeutung für diesen Stadtteil ist der Flughafen, der das Areal nordwestlich begrenzt. Der MicroPolis Business Park Dresden gliedert sich in einen West- und in einen Ostteil, die zusammen etwa eine Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² aufweisen. Diese Fläche ist auf Wachstum eingerichtet, da genügend Expansionsflächen für Anmietungen und Neubau zur Verfügung gehalten werden. Das gesamte Objekt ist sehr gut infrastrukturell erschlossen. So befinden sich eine S-Bahnstation und eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur BAB 4 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Zum historischen Stadtzentrum der Sächsischen Landeshauptstadt, mit den Ministerien und Verwaltungsgebäuden sind es etwa 11 Kilometer Entfernung.

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