"PORTOBELLO" Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen

Objektbeschreibung

Das markante Wohn- und Bürohaus "Portobello" besteht aus einem 19-geschossigen Wohngebäude, sowie einem 5-geschossigen Bürohaus. Jede Büroetage kann in bis zu drei Mieteinheiten unterteilt werden, wovon je zwei am Eingang "Ernst-Gnoß-Straße" und einer am Eingang "Neusser Straße"erschlossen werden. Der Eingang "Neusser Straße" ist mit einem verglasten, halbtransparenten Treppenhaus versehen. Das Foyer reicht durch die gesamte Geschosstiefe des Erdgeschosses und hat eine großflächige Verglasung zum begrünten Innenhof. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Treppenhauskerne oder über drei Personenaufzüge. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die objekteigene Tiefgarage wird über den Fürstenwall erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 135494
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterbilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 203.44 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 203.44 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 133.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel

Lage

Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel, unweit zum Medienhafen und zum Stadttor. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich der Landtag, die Staatskanzlei, zahlreiche Ministerien, Konsulate, der WDR, Fernsehstationen und Werbeagenturen. Sie verfügen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Pkw und öffentliche Nahverkehrsmittel. Durch den direkten Anschluss an den Rheinufertunnel erreichen Sie in wenigen Autominuten wichtige Verbindungen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (u. a. A 57 und A 46), das "Messe- und Congress-Center Düsseldorf", sowie den Flughafen "Düsseldorf Airport". Außerdem haben Sie einen optimalen Zugang zum ÖPNV. Grünflächen und der Rhein laden fußläufig zur Erholung ein. Die Nahversorgung in der Mittagspause ist im nahe gelegenen Medienhafen mit einer Vielzahl von Restaurants gegeben.

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